Les Plus de Cocon de Soi

  • Notre chef d’équipe s’implique pour vous dans chaque appartement et avec chaque concierge. En effet, lorsque vous nous confiez un appartement, notre chef d’équipe réalisera les prestations de ménage en tandem avec le concierge, lors des premières rotations. Ainsi, il connait tous les propriétaires et tous les logements. Il organise dans chacun d’ eux, le travail avec le concierge dédié. Cette collaboration vous garantit un résultat impeccable et une sécurité si votre concierge devait être absent.
  • Nos services sont disponibles 7 jours sur 7.
  • Lorsque vos clients quittent une location et que leurs bagages les encombrent, contactez-nous ! Nous venons chercher leurs bagages sur place, les gardons pour eux et les apportons à l’endroit de leur choix dans Lyon. Nous pouvons également les apporter à l’aéroport de Saint Exupéry.
  • Pour votre tranquillité, nous gérons les problèmes de plomberie, d’électricité, de dégâts des eaux ou de serrurerie avec des professionnels su secteur.
  • Notre couturière pourra réaliser vos rideaux, coussins, nappes ou peignoirs en accord avec votre décoration.
  • Nous faisons des recommandations sur des restaurants de Lyon que nous avons testés. Ces commentaires sont très appréciés et recherchés par les touristes.
  • Sur votre demande, nous chinons des objets de décoration ou des petits meubles, pour vos locations. Nous pouvons également les transformer à votre goût.
  • Boîte à clés : Dans le cas d’arrivées tardives ou de départs très matinaux, nous vous invitons à installer une boîte à clés avec un code transmis au locataire par votre concierge. Certains hôtes font le choix de n’utiliser que ce système.

Cocon de Soi se propose de gérer pour vous :

  • le ménage, le linge, le check-in and out,
  • La création et la gestion de vos annonces avec un journaliste et un photographe professionnel.
  • Multidiffusion de vos annonces sur les plus grandes plateformes.
  • Les réservations Multi plateformes en temps réel grâce à notre Channel Manager
  • La veille réglementaire (pour une meilleure optimisation fiscale)
  • Les encaissements et répartitions des taxes de séjour
  • L’optimisation du prix des nuitées en fonction de la situation géographique, surface, prestations (de votre appartement) et des événements dans la région.
  • L’installation des systèmes d’ouverture (porte d’immeuble et d’entrée) connectés ou non.
  • Les réparations et interventions liées à la gestion locative de votre bien.

Pour que la gestion de votre bien ne soit que plaisir, sérénité et rentabilité !

Une veille réglementaire :

La législation sur les locations courtes durées a beaucoup évolué depuis 3 ans. Nous vous proposons donc une veille réglementaire, législative et fiscale :

  • Vous informer sur les règles des 120 jours
  • Vérifier la clause d’habitation Bourgeoise présente au règlement de copropriété de votre immeuble.
  • Nous travaillons en partenariat avec les centrales de réservation de grandes entreprises françaises et étrangères. Cela vous assure un taux de remplissage de 90% de vos appartements tout au long de l’année.
  • Nous étudions avec vous la meilleure option fiscale : BIC, classement ou réel.

Un sondage :

Pour vos clients, nous avons mis au point un sondage, très simple permettant de connaître leur satisfaction sur les points clé et les améliorations à envisager ensemble.

Après un échange avec vous, nous essayons d’apporter les modifications permettant d’embellir le séjour de vos locataires.
Ces petits riens nous permettent d’obtenir d’excellentes notes de satisfaction des voyageurs  : 5 étoiles, Super Host ou 9/10, suivant les critères de notation des différents sites.

Nous en sommes très fiers !

Partenariat avec vos locataires :

Votre appartement est en location classique avec un bail de 3 ans. Votre locataire souhaite louer votre bien sur une plateforme pendant ses absences.
Nous prenons contact avec votre locataire et lui proposons un contrat de partenariat afin de partager, entre vous, les gains générés par cette activité. Vous choisissez ensemble la répartition des gains pour plus de clarté. Vous serez informés en temps réel des périodes de location. C’est un partenariat gagnant/gagnant !!!

Visite du Beaujolais personnalisé :

Vous voulez visiter le Beaujolais : nos viticulteurs vous recevront au sein de leur domaine, leur vignoble, leur chai pour un moment de partage, visite et dégustation avec un œnologue : inoubliable !

En novembre, au moment du Beaujolais Nouveau : des vignerons vous invitent à déguster leurs vins : rouges, blancs et pétillants dans leur chai avec apéritifs, spectacles et excusions dans le joli village de Clochemerle.

Notre partenaire : Bon réveil

Dans tous les appartements gérés par Cocon de Soi, vos clients pourront commander de délicieux petits déjeuners préparés par l’équipe de David Chanel, société lyonnaise : Bon Réveil (www.bonreveil.fr).
Bon Réveil est le spécialiste du petit déjeuner livré dans les locations courtes durées, à domicile et en entreprise.
Sur le site www.bonreveil.fr vous trouverez une sélection de petits déjeuners, brunchs, pauses salées ou sucrées, selon vos envies.
Vous pourrez commander des petits déjeuners traditionnels, ou 100% lyonnais avec viennoiseries locales, charcuterie et fromages ou encore des petits déjeuners végétariens.
N’hésitez pas à nous demander le code promotionnel qui vous permettra de bénéficier de 10 € de réduction sur chacune de vos commandes.